21 Avenue de Saint-roman, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Saint-roman, affiche un prix moyen de 9 131 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Saint-roman, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 495 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 118 mètres
Ventes au 21 Avenue de Saint-roman
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Saint-roman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Saint-roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Saint-roman, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Saint-roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Saint-roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Saint-roman dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Saint-roman par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-roman, le prix moyen des appartements s'établit à 8 437 €/m². Avec un prix moyen de 9 131 €/m², le 21 Avenue de Saint-roman se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Saint-roman par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Saint-roman se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 144.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Saint-roman à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Saint-roman est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
