4 Avenue de Saint-roman, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Saint-roman, affiche un prix moyen de 8 968 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Saint-roman, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 173 logements - 4 locaux - 275 parkings - 2716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 391 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 28 mètres
Ventes au 4 Avenue de Saint-roman
Les 36 ventes au 4 Avenue de Saint-roman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Saint-roman, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Saint-roman dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Saint-roman par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-roman, le prix moyen des appartements s'établit à 8 437 €/m². Avec un prix moyen de 8 968 €/m², le 4 Avenue de Saint-roman se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Saint-roman par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Saint-roman se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 139.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Saint-roman à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Saint-roman est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
