38 Avenue de Villaine, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Villaine, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Villaine, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bellevue à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 85 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 179 mètres
Ventes au 38 Avenue de Villaine
Une vente a été recensée au 38 Avenue de Villaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Villaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Villaine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Villaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Villaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Villaine dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Villaine par rapport à la voie
Sur Avenue de Villaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 38 Avenue de Villaine se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Villaine par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Villaine se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 71.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Villaine à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Villaine est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
