49 b Avenue de Villaine, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Avenue de Villaine, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°49 a mais inférieur de 2.44 % à celui du n°49 d.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Avenue de Villaine, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 248 mètres
Ventes au 49 b Avenue de Villaine
Une vente a été recensée au 49 b Avenue de Villaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Avenue de Villaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Avenue de Villaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Avenue de Villaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Avenue de Villaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Avenue de Villaine dans son marché local
Prix du 49 b Avenue de Villaine par rapport à la voie
Sur Avenue de Villaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 49 b Avenue de Villaine se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Avenue de Villaine par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Avenue de Villaine se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 81.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Avenue de Villaine à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 49 b Avenue de Villaine est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
