56 Avenue de Villaine, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Villaine, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Moneghetti Est.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 247 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Villaine
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Villaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Villaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Villaine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Villaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Villaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Villaine à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Villaine est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 38.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beausoleil a augmenté de 69.86 % sur 1 an et augmenté de 34.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 866 €/m² au premier semestre 2020 à 16 212 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 9 746 €/m² sur la période récente.
