2 Avenue Delphine, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Delphine, affiche un prix moyen de 8 094 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Delphine, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 466 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Delphine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Delphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Delphine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Delphine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Delphine par rapport à la voie
Sur Avenue Delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 023 €/m². Avec un prix moyen de 8 094 €/m², le 2 Avenue Delphine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Delphine par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Delphine se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 116.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Delphine à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Delphine est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
