17 Avenue Delphine, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Delphine, affiche un prix moyen de 9 050 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°16 et du 14.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Delphine, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 5 locaux - 86 parkings - 799 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 466 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 134 mètres
Ventes au 17 Avenue Delphine
Les 10 ventes au 17 Avenue Delphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Delphine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Delphine dans son marché local
Prix du 17 Avenue Delphine par rapport à la voie
Sur Avenue Delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 023 €/m². Avec un prix moyen de 9 050 €/m², le 17 Avenue Delphine se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Delphine par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Delphine se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 142.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Delphine à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Delphine est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
