11 Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 6 476 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 208 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Professeur Langevin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 11 Avenue du Professeur Langevin se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Professeur Langevin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Professeur Langevin se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 73.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Professeur Langevin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Professeur Langevin est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 37.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
