16 Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 310 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 363 mètres
Ventes au 16 Avenue du Professeur Langevin
Les 6 ventes au 16 Avenue du Professeur Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Professeur Langevin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 327 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 16 Avenue du Professeur Langevin se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Professeur Langevin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Professeur Langevin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 84.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Professeur Langevin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Professeur Langevin est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
