11 bis Avenue Général de Gaulle, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Général de Gaulle, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Beausoleil à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 723 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 775 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Général de Gaulle
Les 2 ventes au 11 bis Avenue Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Général de Gaulle, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 11 bis Avenue Général de Gaulle se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Général de Gaulle se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 78.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Général de Gaulle à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Général de Gaulle est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
