4 Avenue Général de Gaulle, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Général de Gaulle, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 717 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 771 mètres
Ventes au 4 Avenue Général de Gaulle
Les 2 ventes au 4 Avenue Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Général de Gaulle, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 4 Avenue Général de Gaulle se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Général de Gaulle par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Général de Gaulle se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 75.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Général de Gaulle à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Général de Gaulle est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
