18 Avenue Général de Gaulle, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 106 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Général de Gaulle, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 823 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Général de Gaulle, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 8 106 €/m², le 18 Avenue Général de Gaulle se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Général de Gaulle par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Général de Gaulle se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 116.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Général de Gaulle à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Général de Gaulle est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
