23 Avenue Maréchal Foch, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 7 976 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°54 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maréchal Foch, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaïté à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 389 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 463 mètres
Ventes au 23 Avenue Maréchal Foch
Les 5 ventes au 23 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal Foch, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 7 976 €/m², le 23 Avenue Maréchal Foch se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal Foch par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maréchal Foch se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 113.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maréchal Foch à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maréchal Foch est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
