2 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 6 512 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Moneghetti à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 299 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Doumer, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 2 Avenue Paul Doumer se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Doumer se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 31.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Doumer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Doumer est de 31.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 600 € au 2 Avenue Paul Doumer à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 140 € en assurant vous-même les visites, ou 4 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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