3 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°2 et du 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Moneghetti à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 281 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 3 Avenue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Doumer, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 413 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 3 Avenue Paul Doumer se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Doumer se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 71.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Doumer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Doumer est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 38.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
