33 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Moneghetti à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Paul Doumer, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 33 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 33 Avenue Paul Doumer se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Paul Doumer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Paul Doumer se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 18.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Paul Doumer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Paul Doumer est de 31.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 550 € au 33 Avenue Paul Doumer à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 669 € si le professionnel les prend en charge.
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