28 Avenue Paul Doumer Prolongée, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Paul Doumer Prolongée, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°33 et du 4.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Paul Doumer Prolongée, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castor Et Pollux à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 445 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 415 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Paul Doumer Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Paul Doumer Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Paul Doumer Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Paul Doumer Prolongée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paul Doumer Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paul Doumer Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Paul Doumer Prolongée dans son marché local
Prix du 28 Avenue Paul Doumer Prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 28 Avenue Paul Doumer Prolongée se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Paul Doumer Prolongée par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Paul Doumer Prolongée se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 49.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Paul Doumer Prolongée à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Paul Doumer Prolongée est de 31.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 36.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
