31 Avenue Paul Doumer Prolongée, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Paul Doumer Prolongée, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 7.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Paul Doumer Prolongée, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Moneghetti à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 323 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Paul Doumer Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Paul Doumer Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Paul Doumer Prolongée, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Paul Doumer Prolongée dans son marché local
Prix du 31 Avenue Paul Doumer Prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 31 Avenue Paul Doumer Prolongée se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Paul Doumer Prolongée par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Paul Doumer Prolongée se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 63.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Paul Doumer Prolongée à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Paul Doumer Prolongée est de 31.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
