2494 Avenue Prince Rainier III, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2494 Avenue Prince Rainier III, affiche un prix moyen de 8 722 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2543 a et de n°2644.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2494 Avenue Prince Rainier III, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Cigales à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 213 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2494 Avenue Prince Rainier III
Aucune vente n'a été recensée au 2494 Avenue Prince Rainier III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2494 Avenue Prince Rainier III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2494 Avenue Prince Rainier III, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2494 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2494 Avenue Prince Rainier III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2494 Avenue Prince Rainier III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2494 Avenue Prince Rainier III dans son marché local
Prix du 2494 Avenue Prince Rainier III par rapport à la voie
Sur Avenue Prince Rainier III, le prix moyen des appartements s'établit à 7 238 €/m². Avec un prix moyen de 8 722 €/m², le 2494 Avenue Prince Rainier III se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2494 Avenue Prince Rainier III par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2494 Avenue Prince Rainier III se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 133.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2494 Avenue Prince Rainier III à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2494 Avenue Prince Rainier III est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
