2 Boulevard de la République, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², inférieur de 23.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 1 local.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la République, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 172 logements - 1 local - 1953 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la République, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 2 Boulevard de la République se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la République se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 35.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la République à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la République est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 000 € au 2 Boulevard de la République à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 425 € en assurant vous-même les visites, ou 4 213 € si le professionnel les prend en charge.
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