4 Boulevard de la République, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 7 105 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la République, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 673 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la République
Les 5 ventes au 4 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la République, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 7 105 €/m², le 4 Boulevard de la République se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la République par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la République se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 89.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la République à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la République est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
