838 Boulevard de la Turbie, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 838 Boulevard de la Turbie, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°27 b et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 838 Boulevard de la Turbie, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 13 parkings - 3067 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riviera Palace à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 677 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 838 Boulevard de la Turbie
Aucune vente n'a été recensée au 838 Boulevard de la Turbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 838 Boulevard de la Turbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 838 Boulevard de la Turbie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°838 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 838 Boulevard de la Turbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 838 Boulevard de la Turbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 838 Boulevard de la Turbie dans son marché local
Prix du 838 Boulevard de la Turbie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Turbie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 838 Boulevard de la Turbie se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 838 Boulevard de la Turbie par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 838 Boulevard de la Turbie se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 50.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 838 Boulevard de la Turbie à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 838 Boulevard de la Turbie est de 31.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 36.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
