3 Boulevard des Monéghetti, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Monéghetti, affiche un prix moyen de 6 263 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Monéghetti, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 3 parkings - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 283 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Monéghetti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Monéghetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Monéghetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Monéghetti, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Monéghetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Monéghetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Monéghetti dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Monéghetti par rapport à la voie
Sur Boulevard des Monéghetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 263 €/m², le 3 Boulevard des Monéghetti se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Monéghetti par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Monéghetti se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 26.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Monéghetti à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Monéghetti est de 31.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 150 € au 3 Boulevard des Monéghetti à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 829 € en assurant vous-même les visites, ou 3 914 € si le professionnel les prend en charge.
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