21 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 435 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 831 mètres
Ventes au 21 Boulevard du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 21 Boulevard du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Général Leclerc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 866 €/m². Avec un prix moyen de 7 435 €/m², le 21 Boulevard du Général Leclerc se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Général Leclerc se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 98.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Général Leclerc est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
