3 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 11 296 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°1 et de n°3 t.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
15 niveaux - 71 logements - 1030 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 592 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 675 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Général Leclerc
Les 14 ventes au 3 Boulevard du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Général Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 903 €/m². Avec un prix moyen de 11 296 €/m², le 3 Boulevard du Général Leclerc se situe 42.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Général Leclerc se situe 60.27 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 127.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Général Leclerc est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 564 800 € au 3 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 120 € en assurant vous-même les visites, ou 7 060 € si le professionnel les prend en charge.
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