31 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 901 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 parkings - 743 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 920 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 716 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Général Leclerc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 901 €/m², le 31 Boulevard du Général Leclerc se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Général Leclerc se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 39.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Général Leclerc est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Boulevard du Général Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 345 050 € au 31 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 626 € en assurant vous-même les visites, ou 4 313 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
