7 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 976 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 641 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 721 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 7 Boulevard du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Général Leclerc, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 976 €/m², le 7 Boulevard du Général Leclerc se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Général Leclerc se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 40.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Général Leclerc est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 800 € au 7 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 720 € en assurant vous-même les visites, ou 4 360 € si le professionnel les prend en charge.
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