21 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 7 698 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°21 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 16 Route Des Serres à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1098 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 470 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 677 mètres
Ventes au 21 Boulevard Guynemer
Les 2 ventes au 21 Boulevard Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Guynemer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 698 €/m². Avec un prix moyen de 7 698 €/m², le 21 Boulevard Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Guynemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Guynemer se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 55.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 900 € au 21 Boulevard Guynemer à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 623 € en assurant vous-même les visites, ou 4 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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