26 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 7 693 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 53 parkings - 650 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1158 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 421 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 616 mètres
Ventes au 26 Boulevard Guynemer
Les 12 ventes au 26 Boulevard Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 698 €/m². Avec un prix moyen de 7 693 €/m², le 26 Boulevard Guynemer se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Guynemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Guynemer se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 105.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Guynemer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Guynemer est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
