31 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 7 620 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1215 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 320 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 723 €/m². Avec un prix moyen de 7 620 €/m², le 31 Boulevard Guynemer se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Guynemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Guynemer se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 103.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Guynemer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Guynemer est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
