35 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 7 451 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°32 et du 0.42 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 184 parkings - 2436 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1244 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 281 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 550 mètres
Ventes au 35 Boulevard Guynemer
Les 5 ventes au 35 Boulevard Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Guynemer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 723 €/m². Avec un prix moyen de 7 451 €/m², le 35 Boulevard Guynemer se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Guynemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Guynemer se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 99.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Guynemer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Guynemer est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
