290 Chemin de la Cremaillere, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Chemin de la Cremaillere, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°340 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Chemin de la Cremaillere, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 416 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Cigales à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 330 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Chemin de la Cremaillere
Aucune vente n'a été recensée au 290 Chemin de la Cremaillere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Chemin de la Cremaillere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Chemin de la Cremaillere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Chemin de la Cremaillere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Chemin de la Cremaillere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Chemin de la Cremaillere dans son marché local
Prix du 290 Chemin de la Cremaillere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cremaillere, le prix moyen des appartements s'établit à 8 606 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 290 Chemin de la Cremaillere se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Chemin de la Cremaillere par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Chemin de la Cremaillere se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 123.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Chemin de la Cremaillere à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 290 Chemin de la Cremaillere est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
