10 Chemin de la Noix, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Noix, affiche un prix moyen de 6 344 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Noix, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1014 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 515 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Noix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Noix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Noix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Noix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Noix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Noix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Noix dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Noix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Noix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 530 €/m². Avec un prix moyen de 6 344 €/m², le 10 Chemin de la Noix se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Noix par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Noix se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 27.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Noix à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Noix est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 200 € au 10 Chemin de la Noix à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 930 € en assurant vous-même les visites, ou 3 965 € si le professionnel les prend en charge.
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