126 a Chemin de la Rousse, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 a Chemin de la Rousse, affiche un prix moyen de 8 546 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°95 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 a Chemin de la Rousse, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Verdi à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1462 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 201 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 126 a Chemin de la Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 126 a Chemin de la Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 a Chemin de la Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 a Chemin de la Rousse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 a Chemin de la Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 a Chemin de la Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 a Chemin de la Rousse dans son marché local
Prix du 126 a Chemin de la Rousse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 464 €/m². Avec un prix moyen de 8 546 €/m², le 126 a Chemin de la Rousse se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 a Chemin de la Rousse par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 a Chemin de la Rousse se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 128.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 a Chemin de la Rousse à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 126 a Chemin de la Rousse est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
