2 Chemin du Castellaret, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Castellaret, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°10 et du 5.86 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Castellaret, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 357 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 327 mètres
Ventes au 2 Chemin du Castellaret
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Castellaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Castellaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Castellaret, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Castellaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Castellaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Castellaret dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Castellaret par rapport à la voie
Sur Chemin du Castellaret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 771 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 2 Chemin du Castellaret se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Castellaret par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Castellaret se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 68.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Castellaret à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Castellaret est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
