396 Chemin Romain Supérieur, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Chemin Romain Supérieur, affiche un prix moyen de 15 183 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°388 et de n°321.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Chemin Romain Supérieur, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondivina à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 441 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Chemin Romain Supérieur
Aucune vente n'a été recensée au 396 Chemin Romain Supérieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Chemin Romain Supérieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Chemin Romain Supérieur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Chemin Romain Supérieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Chemin Romain Supérieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Chemin Romain Supérieur dans son marché local
Prix du 396 Chemin Romain Supérieur par rapport à la voie
Sur Chemin Romain Supérieur, le prix moyen des maisons s'établit à 14 839 €/m². Avec un prix moyen de 15 183 €/m², le 396 Chemin Romain Supérieur se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Chemin Romain Supérieur par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des maisons atteint 16 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Chemin Romain Supérieur se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 226.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Chemin Romain Supérieur à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 396 Chemin Romain Supérieur est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beausoleil a augmenté de 69.86 % sur 1 an et augmenté de 34.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 866 €/m² au premier semestre 2020 à 16 212 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 9 746 €/m² sur la période récente.
