2 Escalier du Riviera, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier du Riviera, affiche un prix moyen de 7 072 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier du Riviera, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 9 locaux - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Beausoleil à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 614 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Escalier du Riviera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Escalier du Riviera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier du Riviera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier du Riviera, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Riviera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Riviera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier du Riviera dans son marché local
Prix du 2 Escalier du Riviera par rapport à la voie
Sur Escalier du Riviera, le prix moyen des appartements s'établit à 6 247 €/m². Avec un prix moyen de 7 072 €/m², le 2 Escalier du Riviera se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier du Riviera par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier du Riviera se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 89.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier du Riviera à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier du Riviera est de 32.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
