2 Impasse de la Montee des Alpes, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Montee des Alpes, affiche un prix moyen de 7 956 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Montee des Alpes, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Chiabaut à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Montee des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Montee des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Montee des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Montee des Alpes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Montee des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Montee des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Montee des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Montee des Alpes par rapport à la voie
Sur Impasse de la Montee des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 956 €/m², le 2 Impasse de la Montee des Alpes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Montee des Alpes par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Montee des Alpes se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 112.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Montee des Alpes à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Montee des Alpes est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
