4 Impasse du Poivrier, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Poivrier, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Poivrier, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castor Et Pollux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 424 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 392 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Poivrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Poivrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Poivrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Poivrier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Poivrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Poivrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Poivrier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Poivrier par rapport à la voie
Sur Impasse du Poivrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 4 Impasse du Poivrier se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Poivrier par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Poivrier se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 15.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Poivrier à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Poivrier est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.09 € à 36.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 750 € au 4 Impasse du Poivrier à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 169 € en assurant vous-même les visites, ou 3 584 € si le professionnel les prend en charge.
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