4 Montée des Geraniums, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Geraniums, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Geraniums, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 609 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée des Geraniums
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée des Geraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Geraniums, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Geraniums dans son marché local
Prix du 4 Montée des Geraniums par rapport à la voie
Sur Montée des Geraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 4 Montée des Geraniums se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Geraniums par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Geraniums se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 35.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Geraniums à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Geraniums est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
