6 Montée des Geraniums, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée des Geraniums, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée des Geraniums, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 609 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 633 mètres
Ventes au 6 Montée des Geraniums
Une vente a été recensée au 6 Montée des Geraniums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée des Geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée des Geraniums, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée des Geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée des Geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée des Geraniums dans son marché local
Prix du 6 Montée des Geraniums par rapport à la voie
Sur Montée des Geraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 6 Montée des Geraniums se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée des Geraniums par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée des Geraniums se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 2.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée des Geraniums à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 6 Montée des Geraniums est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 200 € au 6 Montée des Geraniums à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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