3 Passage Musso, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Musso, affiche un prix moyen de 9 161 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Musso, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
15 niveaux - 71 logements - 1030 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 596 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Musso
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Musso, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Musso dans son marché local
Prix du 3 Passage Musso par rapport à la voie
Sur Passage Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 9 733 €/m². Avec un prix moyen de 9 161 €/m², le 3 Passage Musso se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Musso par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Musso se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 144.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Musso à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Musso est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
