17 Route des Serres, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route des Serres, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°13 bis et du 16.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route des Serres, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1069 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 441 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 734 mètres
Ventes au 17 Route des Serres
Les 2 ventes au 17 Route des Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route des Serres, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route des Serres dans son marché local
Prix du 17 Route des Serres par rapport à la voie
Sur Route des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 17 Route des Serres se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route des Serres par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route des Serres se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 55.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route des Serres à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 17 Route des Serres est de 31.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
