25 Route des Serres, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route des Serres, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°23 et du 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route des Serres, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1073 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 442 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route des Serres, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route des Serres dans son marché local
Prix du 25 Route des Serres par rapport à la voie
Sur Route des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 25 Route des Serres se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route des Serres par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route des Serres se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 56.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route des Serres à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 25 Route des Serres est de 31.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
