31 Route des Serres, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route des Serres, affiche un prix moyen de 8 171 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route des Serres, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 758 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 16 Route Des Serres à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1125 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 421 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route des Serres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Serres dans son marché local
Prix du 31 Route des Serres par rapport à la voie
Sur Route des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 8 171 €/m², le 31 Route des Serres se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Serres par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route des Serres se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 64.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route des Serres à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 31 Route des Serres est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 550 € au 31 Route des Serres à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 214 € en assurant vous-même les visites, ou 5 107 € si le professionnel les prend en charge.
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