39 Route des Serres, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Route des Serres, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route des Serres, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serres à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1162 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 347 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route des Serres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route des Serres dans son marché local
Prix du 39 Route des Serres par rapport à la voie
Sur Route des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 39 Route des Serres se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route des Serres par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route des Serres se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 14.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route des Serres à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 39 Route des Serres est de 31.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 500 € au 39 Route des Serres à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 113 € en assurant vous-même les visites, ou 3 556 € si le professionnel les prend en charge.
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