2 bis Rue de la Gaité, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 7 350 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Gaité, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaïté à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Gaité, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 7 350 €/m², le 2 bis Rue de la Gaité se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Gaité par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Gaité se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 96.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Gaité à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Gaité est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
