7 Rue de la Gaité, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 6 539 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gaité, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaïté à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 390 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gaité, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 539 €/m², le 7 Rue de la Gaité se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gaité par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gaité se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 74.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gaité à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gaité est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
