11 Rue de la Source, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 6 902 €/m², inférieur de 20.1 % à celui du n°13 et du 9.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Source, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 6 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 188 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 281 mètres
Ventes au 11 Rue de la Source
Les 5 ventes au 11 Rue de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Source, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 7 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 902 €/m², le 11 Rue de la Source se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Source par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Source se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 84.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Source à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Source est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
