13 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 6 872 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 332 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 348 mètres
Ventes au 13 Rue des Lucioles
Une vente a été recensée au 13 Rue des Lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lucioles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 6 872 €/m², le 13 Rue des Lucioles se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lucioles par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lucioles se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 83.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lucioles à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lucioles est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
